滇池沿岸开发大变局:消费升级驱动下的国际化康养浪潮

对于在滇池边买套房这个诱人的想法,已经有很多人付诸行动,还有许多人正在观望和筹划,虽然滇池边的楼盘日益增多,但购房者的需求已发生了变化,他们想要的并不限于简单的一套用于居住的房子,而是更希望能够享有对自己人生下半场以及给予家人身心健康愉悦的保障。需求的升级无疑是推动市场的最大动力,昆明环绕滇池湖岸的建设开发也正在发生一场深刻的变局。

滇池美景

滇池美景

这种变局体现在两个方面,一是在地域上,随着“南延北拓”规划布局的延伸,以及昆明南市区滇池湖岸开发空间缩小,东岸逐渐成为滇池开发的主战场;二是在开发类型和服务业态上,由于大健康之城战略的推进,滇池的康养旅居特色凸显,具备优势自然资源、且空间更广阔的东岸湖滨地带,自然成为了滇池开发变局的关键触发点。

滇池沿岸的开发已有20多年的历史,上世纪90年代滇池国家旅游度假区设立后,昆明的城市建设版图首次向滇池湖滨推进,而滇池度假区也成为昆明首个公认的高端居住区,滇池这颗”高原明珠”开始绽放出最初的光芒。

滇池度假区夜景

滇池度假区夜景

但滇池沿岸大规模的开发建设却是在最近几年才迅速铺开,并基本形成了环滇池多点开花的开发格局,其中有几个关键事件注定会记载在滇池沿岸开发的历史上:

2012年底,滇池国际会展中心开工,三个半岛和会展片区的开发序幕拉开,凭借区位和会展高地的优势,片区规划为以会展为核心的功能新区。作为昆明南市区的一部分,会展片区的项目以改善性住房为主,洋房别墅等高端物业满足了对普通改善居住的需求,但也仅限于居住和日常生活需求的改善,项目体量和片区规划决定了会展片区和城市其他区域并没有本质的区别。

滇池国际会展中心

滇池国际会展中心

2014年初,位于滇池东岸晋城片区的古滇名城启动,根据诺仕达与晋宁县签署的协议,项目将打造为将文化体验、旅游观光、休闲度假、商务会展、旅游购物、娱乐展演、现代服务等功能融为一体的综合性文化旅游项目,作为云南十大历史文化旅游项目之一,古滇名城的文化旅游属性极为明显,由此奠定了滇池板块旅居大盘的地位。

2017年6月,占地3000亩的草海万达城正式落地,宣告滇池草海片区沿岸开发启动,项目沿袭了国内其他万达城的业态规划,以主题乐园旅游小镇为业态核心驱动,带动房产物业的销售,加上2018年草海南岸出让的居住地块,草海沿岸的项目严格来说是以高端改善居住为最大特色,片区的其他配套为正常城市基础配套。

不难看出,滇池沿岸的地产开发项目在最近几年快速从度假区海埂片区向北向南拓展到了草海和滇池东岸,项目类型也由海埂片区、会展片区的单一高端居住,到草海、晋城片区的休闲文旅兼容居住,物业类型有向复合型开发发展的趋势。

但滇池的优越自然资源衍生出来的想象空间远不止于此。

如果说早年海埂片区的买房者看中的是在城区不能享受到的环境、空气、景观等,那么随着大滇池板块开发的区域拓展,这些往日看似高不可攀的资源得到了极大的释放,从草海、海埂、会展、斗南、大渔、晋城,绵延数十公里的湖岸线已在地域层面上充分挖掘了滇池的丰富资源,来自全国各地的购房者都可以享受到滇池母亲湖慷慨的赐予。

但生活并不会只停留着欣赏美景和休闲娱乐上,从幼儿到老年的衣食住行、生老病死,都是人们对家人牵挂关怀的根本原因,一座理想的居所,当然是能够满足所有这些需求,保障家人身心健康和未来生活所需的房子。

4600亩康养大盘——绿地滇池国际健康城

4600亩康养大盘——绿地滇池国际健康城

这样的理想居所真的有吗?尤其是在滇池边。答案就在滇池湖岸唯一的康养大盘——绿地滇池国际健康城。

这是滇池+大健康的首次结合,标志着滇池沿岸开发迎来了国际化康养时代,从单纯的湖居进化到了更高品质的健康生活湖居。

这一变局的发生有其重大的政策背景,从“健康中国2030”将大健康纳入国家统筹战略,到云南省提出的“三张牌”战略,再到昆明建设大健康之城的构想,昆明的大健康产业蓬勃兴起,引进了的健康城项目不少,但由于时日尚短,健康城到底应该是什么模样?是不是代表了未来健康人居的发展方向?绿地滇池国际健康城在滇池湖畔给出了大健康时代下的中国答案。

在众多的健康城项目中,绿地滇池国际健康城市之所以具有标杆价值,不仅因为这是唯一落子于滇池湖滨的项目,更因为凭借绿地世界500强的实力,项目具有体量宏大、区位优越、规划领先、产品创新、功能齐全的特点,同时项目的推进速度也大大领先于其他大健康项目,足以在最快的时间里让世人实地见证这座滇池边的健康生活大城。

提起绿地,人们首先想到的可能是世界500强、超高建筑专家等标签,其实,除了多年荣列世界500强、在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域都遥遥领先之外,绿地也在各地城镇化发展的过程中成为“产城一体化”的领军者。在昆明,绿地集团强大的超高层开发实力将具现在昆明最高楼——458米的巫家坝绿地东南亚中心,而领先的产城一体化开发运营实力则将在绿地滇池国际健康城充分展现。

国际康养度假胜地——瑞士蒙特勒小镇

国际康养度假胜地——瑞士蒙特勒小镇

依托绿地集团强劲的产城一体化运营实力,绿地滇池国际健康城在去年亮相伊始就提出了项目的雄心——“大健康时代下的中国答案”,具体来说,项目将从气候、自然生态、时尚、人文、颐养、田园、运动七大健康维度出发为向往的理想生活注入健康底色,规划为一个集文旅、居住、商业、教育、休闲、娱乐于一体的综合大盘。

时隔一年不到,项目的建设与运营日新月异,愿景也更加细化和明确,如果用一句话来形象地描述,可以概括为“国际健康城,昆明蒙特勒”,众所周知,位于阿尔卑斯山下日内瓦湖东岸的度假胜地蒙特勒小镇,以气候舒适、风光秀丽闻名,除此之外,蒙特勒还是著名的羊胎素美容圣地,活细胞注射疗法吸引了无数名流名模。高山、湖泊、气候、康养,这些令人称羡的元素属于蒙特勒,也属于滇池东岸4600亩的绿地滇池国际健康城。

绿地滇池国际健康城位于滇池东岸大渔片区

绿地滇池国际健康城位于滇池东岸大渔片区

绿地滇池国际健康城的区位与资源优势是显而易见的,项目所在滇池东岸临湖的大渔片区生态资源丰富,绿地景观环绕,周边大渔公园、关坡山公园、七星山公园、捞鱼河景观廊道、大渔之眼公园等,体量相当于54个翠湖公园,紧邻的捞鱼河公园计划扩建为总面积11000亩、岸线全长14.7公里的超大型湿地公园,并将申报成国家级湿地公园。

丰富的绿地景观资源营造了滇池边难得的富氧地带,奠定了这座健康大城优越的自然条件,而以“国际化康养、国际化商业、国际化教育、国际化医疗”四大核心造就国际化的生活方式,则赋予了绿地滇池国际健康城前所未见的健康生活配置,康养、医疗、商业、教育、运动、休闲等配套均为引入国际顶级资源设置。

国际康养社区以波特曼国际社区为核心,运动、医疗、康养、娱乐等生活服务配套应有尽有,将国际康养社区理念、配套及服务延伸至整个健康城,引领国际健康美好生活方式。

108万方的国际化商业中心引入国内外顶级商业资源,整合大型超市、影院、儿童娱乐、时尚零售等多元业态打造“滨水湾国际商业中心“,以一核三圈打造昆明的“卢瓦尔”滨水生活中心。

项目与福布斯在中国唯一指定的国际教育合作方立洋教育、乐顿国际城市学院达成合作,创立0-100岁的国际化教育体系,为出国留学奠定基础的国际双语学校、国际认证的护理培训体系、长者俱乐部关怀身心健康,全龄教育配套深度打造云南国际化教育大盘。

在国际医疗层面,绿地已和上海国际医学中心达成战略合作,通过48小时远程问诊,上海几十所三甲医院的专家资源为业主生活保驾护航;并在国际康养社区设立国际门诊,提供先进的基因检测及干细胞治疗,真正实现0-100岁的全周期生命健康管理服务。

近期,项目与博鳌国际医院精准医疗中心、美国尊享国际医疗集团、台湾大健康产业股份有限公司、华美国际•自然医学、长水教育集团、CGV国际影城、天空之城签订了战略合作协议,随着7大产业项目落位,绿地滇池国际健康城的大健康产业向实际运营又迈出了坚实一步。

可以说,世界级的自然条件、康养资源以及开发运营实力结合,在绿地滇池国际健康城造就了完美的组合,而项目创新的产品也逐渐展露不凡的峥嵘,继国际智慧花园社区热销之后,项目全新组团“山重院”也即将推出,“山重院”坐落于可眺望滇池的关坡山麓,鲜明的东方美学禅风院落设计,将为国际化健康大城添上了一抹中国传统风韵,也使项目产品的丰富度和国际化程度得以提升。

近期山重院项目全景示范园区将正式开放迎宾,绿地滇池国际健康城特邀奥斯卡奖获得者、著名新东方美学大师叶锦添亲临品鉴,届时,让我们一同聆听美学大师解读和启发关于理想生活方式的美好想象。

叶锦添 | 东方美学分享会

暨山重院山间生活馆媒体见面会

3月9日,绿地·滇池国际健康城丨山重院

聆听奥斯卡大师,解读“新东方美学”主义

叶锦添 | 东方美学分享会

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