昆明主城三月仅供地380亩起价20.4亿 供应量较上月骤减6成

根据昆明市国有建设用地交易公告的发布惯例,每月计划入市交易的土地信息都会于前一个月在国土局网站进行公告。截止到今日(3月6日),国土局网站挂出了关上街道3宗建设用地使用权交易公告,不过,该地块交易时间已经安排到了4月份。这也意味着昆明主城计划在3月交易的土地基本已经全部挂出。

昆明主城今年3月供应土地信息

昆明主城今年3月供应土地信息

据云南房网统计,昆明市国土局截止到目前仅供应了5宗将于本月交易的土地,供应面积约380.4亩,交易起价约20.42亿。交易地块分别为经开区清水片区1宗约88.7亩的工业用地,交易起价4614.48万元。还有就是盘龙区龙泉街道4宗约291.6亩地,起价约19.96亿。

龙泉街道出让的4宗地,有2宗位于龙泉古镇片区,面积约169亩。另2宗约122亩住宅用地位于北京路东侧,中建龙熙壹号项目旁。另外,安宁直到今日也没有新的土地交易公告,预计安宁这个月不会再有土地入市供应。

昆明主城3月土地供应量同、环比

昆明主城3月土地供应量同、环比

对比历史数据来看,今年2月份昆明主城供应1116亩地,起价约39.34亿,供应面积环比跌66%,起价环比跌48%。去年3月,昆明主城供应1220亩地起价29.7亿,供应面积同比跌68.9%,起价同比跌31.25%。

尽管上个月正值春节长假,但是昆明主城的土地供应量仍达了千亩。其中,方旺、呈贡片区出让地块,还出现了溢价成交的热闹景象。但到3月份,昆明市土地供应突然踩下刹车,供应土地面积相比上月降了约6成。

不过,这也并非第一次出现土地供应量锐减的情况。从以往的土地供应情况看,在2017年3月也就是两年前,昆明主城就曾出现过土地供应断档的情况,整个3月都没有土地交易。时隔两年,昆明主城土地供应再次回落。虽然本月供应土地不多,好在交易起价还算不低。

盘龙区龙泉街道本月出让地块大致位置

盘龙区龙泉街道本月出让地块大致位置

值得一提的是,按照昆明市今年的计划,将在2019年实现土地收入1000亿元。昆明主城作为土地交易最活跃、规模最大的区域,也是昆明实现年土地收入达千亿至关重要的区域。从今年前两个月的成交情况来看,昆明主城今年1月和2月成交土地金额总共约61.9亿。若要实现土地收入上千亿,昆明主城今年需实现的成交额可能就要比去年还高,那接下来需供应的土地也得很多。

根据上个月底举办的2019年储备土地推介会,昆明市今年集中推介了草海、巫家坝、呈贡、方旺等7大片区近2000亩土地,参与土地推介会的企业多达150余家,仍有不少房企渴望拿地。

从去年的土地交易情况来看,昆明去年全年成交土地金额甚至创下了近7年最高的记录,成交量可观,房企拿地热情普遍很高。从今年前两月的交易结果看,仅在2月份就有德商置业、锦艺集团两家新房企通过溢价竞得土地,强势进军昆明。就连原本计划拿地的海诚集团都意外失手,没能斩获土地,可见房企拿地热情不减,同时拿地竞争也很激烈。

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