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龙湖天琅中心规划公示亮相:一环内新楼盘,万象城在旁边

云南房网    袁婷    2019年03月04日 13:30   我要评论
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今日(3月4日),昆明市规划区发布了龙湖天琅中心项目批前公示。公示显示,本项目位于官渡区吴井街道办事处,北临银杏金川公园,南至环城南路,西侧紧邻规划路,东侧临昆明十二中学,净用地为11968.89平方米(约17.95亩),用地性质为R2/B1/B2—二类居住用地、商业用地、商务用地。据了解,此次过规的地块是龙湖在昆的又一新项目,并且是昆明一环内目前极为少见的新楼盘。

龙湖天琅中心项目平面图

龙湖天琅中心项目平面图

据公示,龙湖天琅中心的申报单位为云南龙湖嘉博房地产开发有限公司,项目性质为住宅、商业、办公。该地块的净用地面积为11968.89平方米,其中地上建筑面积为41536.73平方米,地下建筑面积为16877.04平方米,容积率为3.44,建筑密度为22.80%,绿化率为35%。

龙湖天琅中心区位图

龙湖天琅中心区位图

从地块平面图来看,住宅楼分为14层和16层的回迁房,楼高分别为48.05米、86.3米,用于官渡区吴井华城旧城改造项目KCGD2013-5-A1号地块的安置;商品住宅为24层,楼高79.9米,且分布有底商。商业楼栋由高23.75米的6层裙楼,以及高98.15米共计26层、高85.35米共计24层的两栋主楼组成而成,一楼配建有生鲜超市。另外,项目靠近环城南路的一侧规划了3个下沉广场,以及社区居民的文化、体育活动用地,两个地块约为81平米、211.2平米。

龙湖天琅中心实景鸟瞰图

龙湖天琅中心实景鸟瞰图

龙湖目前已在昆明打造了多个优秀作品,例如龙湖水晶郦城、听蓝半岛等,本次过规的项目体量虽不大,仅10余亩用地,但却坐拥一环稀缺资源,周边有昆明十二中学、民航路小学以及多所幼儿园,环城南路、民航路纵横交错,可以说在交通、教育等方面配套均比较成熟。值得注意的是,项目与华润的高端商业配套——华润万象城相隔仅一个路口,待建成时将更大程度地提升周边居民的购物消费品质。

龙湖集团在去年上半年接连出手拿地,目前在会展片区、西北新城、经开区等多个片区均有布局,可见版图扩张十分迅速。另外,龙湖集团旗下的长租大红鹰娱乐品牌“冠寓”也在去年年中签约入昆,并于9月1日正式亮相。

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