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昆明楼市开始盘整 今年有哪些新项目值得关注?

云南房网    刘利    2019年02月09日 12:54   我要评论
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从各方面信息看,今年昆明楼市将逐步趋于稳定,房价不会大涨大跌,市场供求基本均衡。市场稳定,正是买房的好时机。2019年,除了一些销售多年的老牌大盘预计仍将维持热度之外,还有众多在新兴热点区域的纯新盘和次新盘值得关注。这里所指的次新盘,是指去年已经入市,但今年仍有大量房源供应的项目。

2019年昆明房地产市场重点项目 

昆明今年部分值得关注项目

巫家坝多个新盘集体发力 将成供应主力区

去年以来,巫家坝新盘陆续亮相。保利堂悦、中南云境、中国铁建西派国樾中交金地中央公园绿地巫家坝壹号多个新项目都已入市推售。预计今年,还将有金茂、中海以及保利等项目亮相。再加上刚于去年底开盘的万科大都会,巫家坝片区项目扎堆,有望成为未来昆明商品房供应主力区。

昆明西派国樾 

中铁建开发的西派国樾是巫家坝代表项目之一

草海片区或将再添新盘

草海片区目前在售楼盘为融创昆明文旅城华夏四季。融创文旅城已经多次开盘,由于项目面积庞大,仍是草海片区主力销售楼盘之一。华夏四季主推洋房产品,项目也在去年下半年开始推售。华夏阳光另外还和金地、中国中铁、昆明轨道公司分食草海南岸百亩优质临湖土地,这些地块建设项目同样可期。

多家房企抢滩呈贡 高铁大盘吸睛

呈贡去年有多了不少新晋房企,华侨城、鹏瑞利、平安不动产、上海光明地产纷纷拿地。其中,平安不动产高铁站旁千亩大盘,将引入华侨城、中铁、金茂三家一同开发。上海光明地产全面接盘紫金玉苑的工作去年稳步推进,规划用地渐次收入囊中,相信今年就会正式亮相推盘,值得期待。

 2019年昆明西北新城仍是发展重点

龙湖联合体、万科世博、碧桂园去年在西北新城拿地分布

西北新城今年至少3盘亮相

去年,龙湖、万科等房企通过联合体的方式杀入西北新城。龙湖、中南、海伦堡联合体先后在两次溢价斩获片区上百亩土地,目前,由龙湖、中南、海伦堡、金科共同开发的和悦铭著已入市销售,还有一个约260亩的地块项目有望今年亮相。万科、世博则联合拿下了尹家村上百亩土地,还有碧桂园春城映象也是片区新盘。

昆明龙泉路沿线房地产开发红火

龙泉路北段沿线项目分布集中

龙泉路北段碧桂园、万科、俊发聚首

随着龙泉路北段开发渐入佳境,今年又将有一批新项目等待入市。除了刚于去年底推售的中海云著外,龙泉俊园、万科中天北宸、碧桂园龙川府3盘也将成为片区未来主力楼盘。按照项目进度来看,同样位于龙泉路沿线的核桃箐城改---德润香山府也将成为龙泉路沿线今年入市的新盘。

滇池会展片区至少2个新盘

拥有滇池沿岸一线景观的会展片区,在今年内也将有几个新盘入市。作为云南城投山海湾升级之作,山海湾8号主打大平层豪宅,项目占据会展核心,项目计划今年入市,市场关注度不小。刚于1月开放营销中心的龙湖听蓝半岛,也是会展片区值得关注的新盘之一。

除了这些区域外,昆明北市区还有俊发城逸璟峰、远洋青云府等新项目,东白沙河片区有大华集团新项目,刚于去年在经开区拿地的金科项目同样值得关注。

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