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1月昆明主城7项目开盘推新 大户型住宅居多

云南房网    赵以仙    2019年02月01日 16:02   我要评论
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受春节来临的影响,1月份昆明楼市推盘节奏放缓,供应量降低。据不完全统计,2019年1月份,昆明主城五区共7个项目开盘,包括了万科大都会、瑞鼎城天玺、中交金地中央公园碧桂园东园等。其中,瑞鼎城天玺、中交金地中央公园由于地段好,开盘价格在16000-19500元/平方米之间;其余项目价格多在13000-16000元/平方米左右;价格较低的是碧桂园东园,均价仅为9500元/平方米。

1月份昆明主城开盘项目情况

1月份昆明主城开盘项目情况

从区域分布看,二环内有瑞鼎城天玺一个项目开盘。瑞鼎城天玺为瑞鼎城二期,项目位于白云路与白龙路交汇处,此次开盘推出了1栋高层住宅,户型面积为115-180平方米,既有平层住宅,也有跃层住宅,价格为16000-20000元/平方米。

巫家坝片区有万科大都会、中交金地中央公园2个项目开盘。其中万科大都会开盘推出的是89-143平方米的高层住宅,共231套,价格14000-16000元/平方米。中交金地中央公园开盘推出173-193平方米的大平层住宅,价格为16000-19500元/平方米。中交金地中央公园位于巫家坝核心区,与巫家坝中央公园仅一路之隔,地段较好,所以价格较高;万科大都会位于巫家坝中央公园南边,中间隔着一条广福路,地段较好,价格也相对较高。

中交金地中央公园与巫家坝中央公园仅一路之隔

中交金地中央公园与巫家坝中央公园仅一路之隔

北市区有俊发盛唐城俊发城2个项目开盘。俊发盛唐城此次开盘推出的是三期的后续住宅,户型面积为80-152平方米,价格为12800-14500元/平方米。俊发城此次推售的是蔷薇苑剩余住宅,户型面积为89-259平方米,其中不乏大平层住宅,整体均价为13000元/平方米。

滇池半岛片区有恒大玖珑湾1个项目开盘,此次开盘推出的是104-114平方米的住宅,精装修交房,均价为13500元/平方米。

此外,位于经开区的碧桂园东园于1月19日开盘,这也是该项目首次开盘。碧桂园东园占地面积255.29亩,整个小区均规划为7-8层的洋房,该项目开盘大大增加了经开片区的洋房供应量。碧桂园东园首批推出的洋房户型面积为123-216平方米,开盘均价仅为9500元/平方米,是1月份开盘的项目中,单价最低的楼盘。

效果图上的碧桂园东园

效果图上的碧桂园东园

从户型来看,1月份开盘的7个项目中,万科大都会、俊发盛唐城俊发城蔷薇苑3个项目设计有80-90平方米的户型,该批户型面积相对较小,适合刚需购房者;其余包括瑞鼎城天玺、恒大玖珑湾中交金地中央公园碧桂园东园4个项目,所有户型面积都在100平方米以上,整体户型偏大,其中不乏150平方米以上,甚至是200平方米以上的大户型住宅,适合改善型购房者。

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