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杭州二手房市场开年不利 周成交量缩水一半

钱报杭州房产       2019年01月10日 11:42   我要评论
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从透明售房网的数据来看,上周(2018年12月31日~2019年1月6日)杭州市区(含富阳不含临安)二手房成交套数为622套,环比上周下跌了52%,也是2018年的国庆周以来的新低,2019年第一周开局不利。而根据我爱我家的预测,二手房市场的低迷现象将一直延续到春节以后。

从成交前十的小区榜单中可以发现,前几周红极一时的古荡新村西已经不见踪影,位置已被次新房小区占据。

浙江中原地产首席分析师荆海燕认为,次新房再次占据绝对比重,原因则是性价比更易被购房者接受。此外,根据透明售房网的成交排行榜来看,下沙两楼盘排名第一、第二位,荆海燕认为,该区域二手房仍保持一定的活跃度。

尽管如此,从我爱我家提供的区域成交比例来看,下沙区域的成交比例仍然不高。根据我爱我家的经纪人分析,自2018年下半年市场开始下行以来,下沙一直受到较大的影响,不少购房者认为下沙的综合性性价比并不高。

近六周二手房成交量

近六周二手房成交量。数据来源透明售房网

近四周二手房成交均价

近四周二手房成交均价。数据来源杭州链家

上周二手房成交付款比例

上周二手房成交付款比例。数据来源我爱我家

上周二手房各面积成交比例

上周二手房各面积成交比例。数据来源我爱我家

上周各区二手房成交比例

上周各区二手房成交比例。数据来源我爱我家

上周透明售房网成交前十

上周透明售房网成交前十

上周我爱我家成交前十

上周我爱我家成交前十

上周链家成交前十

上周链家成交前十

注:由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。

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