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昆明主城12月成交759亩地收入27.4亿 数百亩工业用地流拍

云南房网    刘利    2019年01月02日 17:48   我要评论
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继昆明11月以高达170亿的土地成交金额创下2018年最高值后,昆明主城12月的土地成交量迅速回落。按计划,昆明主城12月一共供应了27宗土地,交易面积约1762亩。从最终的成交结果来看,2018年最后一个月仅有20宗土地成交,成交面积约759亩,成交金额约27.42亿。流拍土地面积达千亩,主要以工业用地为主。呈贡则为12月交易土地最多区域,同时还迎来了两家外来企业。

昆明主城2018年1-12月成交土地情况

昆明主城2018年1-12月成交土地情况

根据昆明市国土局的数据统计,12月昆明主城有20宗土地完成交易,交易面积约758.82亩,成交金额约27.42亿元。相比12月供应的1792亩土地,约1003亩土地未完成交易失败,流拍地块以工业用地为主。

相比11月成交1875亩地揽金170亿元,12月的成交面积环比下降60%,成交金额环比下降83.85%。和2017年12月的成交2753亩收入53.84亿相比,成交面积环比下降72%,成交金额环比下降49%。

昆明主城2018年12月成交各类性质用地面积

昆明主城2018年12月成交各类性质用地面积

完成交易的这700余亩土地,主要分布于呈贡、经开区、盘龙、高新区、空港区。其中,呈贡成交约260亩地,占三成。经开区成交189亩,空港区成交157.4亩,盘龙区成交99亩,高新区成交53亩。成交最多的为住宅用地,成交约419亩,商业用地成交面积约251亩。

呈贡在12月又迎来了两家新公司。首先完成交易的是位于呈贡高铁站前的2宗约98亩地,土地由一家外国企业以3.4亿的底价斩获,据知情人士透露,这家外国企业为此前和昆明市达成战略合作协议的新加坡上市公司鹏瑞利集团。按照出让文件,该批土地须用于大健康项目开发,标志着呈贡又添一康养项目。

呈贡12月交易地块位于高铁站前、大学城片区

呈贡12月交易地块位于高铁站前、大学城片区

另一家公司为来自上海的光明地产,旗下公司于12月斩获呈贡雨花片区一宗约163亩的住宅用地,地块为原来的紫金玉苑项目规划用地,光明地产入昆首作落地呈贡,雨花片区将再添一住宅新盘。

该月还有一个百余亩的住宅地块完成交易,土地位于经开区果林水库南面,紧邻果林湖畔项目,地块面积约189亩,由昆明经百实业公司以5.3亿的底价斩获。此外,俊发12月再获盛唐城项目后续用地,以9.2亿元斩获波罗村城改约72亩地。空港区在12月则交易了157亩商业用地和公园绿地,土地位于地铁6号线大板桥站,由云南能投和滇中城投两家公司斩获。

12月流拍的这千亩土地包含5宗约750亩工业用地,土地位于空港区、高新区;含1宗约209亩的仓储用地流拍。另,位于昆明市中心的原昆八中地块约44.7亩商业用地今年第二次流拍,该宗地曾计划用于打造北京华联SKP。

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