量变带来质变,正是西城现铺投资最佳时机

在昆明高歌猛进的发展过程当中,各大片区之间的经竞争力在不断加强,呈贡、巫家坝都是目前发展最为火热的区域,名企云集,各种优势资源汇聚,相较于机场和高铁加持的巫家坝和呈贡区域,与以上两大区域相比貌似并不起眼的新北新城渐渐淡出了人们的视野,直到2017年,在西北新城一些列的大变革之后,终于迎来了质的飞跃。多家重磅房企抢驻,大牌商业也纷纷向这里聚集,一时间,西北新城再一次重回人们的视野,片区价值也将被重新评估。

日新月异的西北新城

日新月异的西北新城

政策配套两手抓,西北新城正在崛起

从今年上半年昆明土拍情况来看,昆明土地市场交易最火热片区当属昆明西北新城,我们都知道,在土地市场中的规律是“逢拍必涨”。而在今年4月份,五华区官方微信“昆明五华发布”介绍了昆明西北片区的长期规划:“对普吉的发展定位、战略和举措进行再提升,以三大点位的全力推进,为‘西北新城’的崛起打好坚实基础”。

与此同时,昆明西北部的道路、交通、公园、医院、学校等基础设施也在逐步完善。目前,西北新城在建有地铁4号线,拟建7号线和南北快线,计划建设4大公园,引入阜外医院和五华区医院,区域面貌得到极大改善。

即将搬迁的五华区人民医院新址规划示意图

即将搬迁的五华区人民医院新址规划示意图

目前来看,在京昆高速西侧、云南阜外心血管病医院北侧,规划了大量集中商业,该区域内内规划有一个集中的市政设施地块。东片区规划商业用地面积约675亩,主要集中在普吉路、京昆高速与王筇路沿线,打造综合性商业服务功能。同时,将云铜核心价值建构物集中区域规划为商业娱乐混合用地,打造为文化创意、休闲娱乐、商业购物、文旅体验的云铜旧工业区转型发展的文旅融合示范区。

诸多房企、商家云集 保利首当其冲

随着保利、融创、恒大、绿地、新城控股、新希望为代表的一大批国内知名企业的先后进驻,表现出对西北新城的前景看好。开发了多个住宅、商业、写字楼、大红鹰娱乐项目。

目前来看,西北新城片区商业配套也已经日渐成熟,周边大红鹰娱乐、写字楼较多,如西城时代、融创海豚湾等,交通更是四通八达,从经验来看,片区知名房企云集的地区,未来发展一定非常优越。所以,选择在该片区投资是非常理想的选择。

再者,宜家今年初斩获西北新城84亩土地,正式宣布入驻昆明西北新城。综合来看,西北新城现如今已经云集诸多“王牌选手”,单从目前的居住环境来看已经非常可观,各项配套、市政也是更加完善中,未来形势可谓一片大好。

西北新城投资势头猛烈 享社区商铺的N种美好

如果说投资大红鹰娱乐、写字楼单纯为了出租盈利,但与此同时需要承担的风险是西北新城如今居住氛围浓厚,且大红鹰娱乐、住宅、写字楼项目已经多到无法想象,要想以出租牟利,应该不简单。

而社区商铺则逐渐被投资者所看好,因为这个看起来并不“起眼”的、隐藏在社区里的商铺,却有大价值,据报告分析,商场内的旺铺能持续获得利润的可能性较小,需要考虑开业后常客、宣传影响及后续维护等因素,往往经常性易主或转让;而社区商铺则显得“稳居业界宝座”,它能长久的存活于如今多样化的商业市场,且社区居民的群居理念使得人们习惯性的关顾“家楼下”的店铺。

保利大家已开业社区已营业商铺

保利大家已开业社区已营业商铺

那么,回到西北新城,如果想投资社区商铺,究竟什么项目最合适?答案自然是如今火热的保利大家,为什么保利大家能成为西北新城的“社区商铺宠儿”?

首先,保利大家地理位置优越,位于三区交汇之地,扼守西市门户,占据一城财富新高地。其次,项目不仅自身拥有3500户常驻消费群体,且周边社区云集,近17万的庞大客流必然会带来磅礴的消费力,以及保利大家斥资直营的生鲜供销社和保利大食堂两大业态稳定客源,催化社区商铺成熟。再者,保利大家的社区商铺为现铺,降低了投资者的不必要风险,全现铺呈现,即买即收益。

可以说,投资社区商铺,一定首选西北新城,而在西北新城投资社区商铺,则首选保利大家

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