当前位置: 云南房网 > 导购中心 > 大红鹰娱乐官网 > 正文

下半年楼市调控趋紧 昆明购房者该如何选择?

云南房网    关海娇    2018年12月28日 10:57   我要评论
分享到:

元旦佳节即将来临,各行各业的人终于能在年根儿喘口气了。然而,有一个行业却显得更加繁忙,那就是地产行业。今年的楼市可谓风起云涌,从上半年的价格不断上浮到下半年稳中有降,以及出台了一系列限购等政策,开始出现楼市已经步入“入秋、入冬、寒冬”三种观点,导致很多真正的购房者持观望态度。也正因为下半年楼市调控趋紧,令购房者开始摇摆不定。

地产界大佬任志强曾参加某访谈节目时指出,“中国房屋的寿命普遍太短,将来房子改善型需求还有更多。并认为一个家庭就一套房是错误的观点”。事实也确实如此,无论是一线城市还是二线、三线城市,都相继爆出才住不久的房子出现质量问题,这不单与开发商有关,更大的问题还是市场上建筑行业良莠不齐。这也就令我们的住房寿命更短,可能三四十年就需要再买一套改善性住宅,这也打破了楼市的“入秋、入冬、寒冬”这类观点,房子可以说是中国人的命根子。

昆明南市区夜景

昆明南市区夜景

值得注意的是,虽说有“春江水暖鸭先知”的俗语,一些人认为“寒冬”将至,身处市场中心的人也最先感受到了楼市的“冷”,比如下半年万科提出的“活下去”。本来这极有可能只是万科对市场的一种出击方式,但因媒体过分解读,导致楼市市场开始恐慌,加之下半年出台的种种楼市政策,更另大众担忧楼市的冬天是否真的来临?

其实,下半年出台的多项楼市调控政策,如三大行利率上调、调控下沉至三四线、限价、限购、限售等等,无论还要出台多少政策,需要房子的人只要经济允许,他就一定要买房的。各地都有炒房的人,但楼市的主力军可不是炒房人,而是真正需要住房的人。对于真正购房者来说,只要经济允许,满足购房条件,其实市场上的房价波动有多大,已经不是重要的因素了。

不难看出,购房者的心态普遍是“买涨不买跌”,“调控政策严厉,市场成交量锐减,金融去杠杆持续,行业产能过剩”都是下半年全国楼市的真实写照,昆明也不例外。上半年各楼盘销量顺利,价格不断攀升,演变到下半年整体价格相对趋稳,甚至一些区域有所下降,部分购房者开始产生恐慌,昆明楼市是不是要入冬?

巫家坝规划图

巫家坝规划图

但我们来看昆明各个区域的房价情况:上半年最火的呈贡,价格整体突破至万元大关,但下半年开始有了分化,一些楼盘价格仍在坚挺,也有不少开始给出各种优惠。另一个热门区域巫家坝则用实际行动证明着昆明楼市没有冬天,中交金地中央公园等项目都在年底前首次开盘,无一例外的取得了优异成绩,均价直逼甚至突破2万大关。

无论是曾经的呈贡还是现在的巫家坝,都在告诉我们一个道理,那就是真正需要购房的人,不会因市场行情如何波动而失去购房打算,需要房子的人无论市场如何风云变幻,只看重三大价值铁律:区位、交通、配套。

昆明万达广场实景图

昆明万达广场实景图

金地九樾周边交通
金地九樾周边交通

那么在变幻莫测的楼市风云中,昆明最符合购房三大铁律的区域在哪儿?小编认为,答案自然是昆明人最认可的宜居区域南市区。而占据南市区繁华地带,又同时具备各项优势的项目是否存在?金地九樾就是答案。地理位置极优越,地处南市金产区核心地带,又是紧靠南二环的南市轴心区位置,居住和投资价值双双占据。距昆明万达广场仅需几分钟,繁华尽享。从幼儿园直至高中,教育资源完善,更不需要担心孩子的教育问题。

金地九樾效果图

金地九樾效果图

下半年的楼市调控趋紧,未来的市场走势如何谁也难以预测,但只要看准楼市投资的基本规律,或许就不容易受到市场舆论的影响,有了自己的定见。作为南二环边的热销楼盘,金地九樾今年每次开盘都基本售罄已是常见景象,如今已临近清盘,机会稍纵即逝,昆明购房者该如何抉择?想必聪明的你已经有了答案。

声明:凡署名"云南房网"的文章均属云南房网版权所有,未经本站允许任何媒体不得转载。如需使用,请联系ynhouse@ynhouse.com。
分享到:
网友评论
账号: 密码: 匿名
最新楼盘更多 >>
云南房网2015重装上阵
博聚网