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紫金玉苑又一宗退地获得调规 光明地产昆明首作接近问世

云南房网    刘利    2018年12月25日 17:52   我要评论
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继云南骐辉投资被收回的一宗土地重新挂牌出让后,在出让地块旁又有一宗地于近日调规。控规调整地块位于呈贡雨花片区梁王路旁,面积约156亩,将由商业商务用地变更为商住混合用地,大幅减少商业用地,新增近27万方住宅。云南房网查询发现,该地块是骐辉投资公司今年被收回的另一宗地。

呈贡KCC2011-63号A1地块位置图

呈贡KCC2011-63号A1地块位置图

根据公示,呈贡近日调规地块编号为KCC2011-63号A1,土地位于大学城片区,东至万青路,北至云南白药街,南至万峰街,西至兴园路,地块面积约156亩,和呈贡本月即将交易的编号为KCC2011-63-A2地块相邻。

土地原规划为商业商务混合用地,容积率为3,建筑密度50%,建筑限高100米。经调整,地块性质变更为居住兼容商业用地,容积率为3.7,建筑密度29%,建筑限高150米,居住商业比列为70%:30%,并要求配套9班幼儿园。调整前,商业建筑面积约312503平米,调整后居住面积增加约269065平米,商业面积减少约115313平米。

呈贡区KCC2011-63号A1地块规划调整前后对比

呈贡区KCC2011-63号A1地块规划调整前后对比

从地块编号来看,呈贡雨花片区本月挂出的土地和调规的地块都是以“KCC2011-63”打头,为骐辉投资2013年竞得地块。骐辉投资在2013年一共竞得3宗约463.98亩地,计划打造紫金玉苑项目。因欠缴土地款,其中约319亩土地在今年被政府收回,被收回地块正是上文所提到的这两宗。

骐辉投资建设的紫金玉苑位于呈贡大学城片区,周边有泛亚城邦招商翰林大观等项目在建,距项目约2公里就有地铁1号线途经。因骐辉投资出现债务问题,项目开发自2015便停滞不前,至今已停工3年。

半年前,经过一系列运作,来自上海的光明地产获得了此项目的开发权,但因紫金玉苑大部分土地已经被收回,所以光明地产如果想整体开发当年规划的紫金玉苑,就需要重新通过招拍挂拿下被收回土地。目前,被收回的319亩土地中有一宗将于月底出让,另一宗也调整了规划,预示着离重新出让也相距不远。一旦两宗土地都被出让并被光明地产和骐辉投资共同成立的公司如愿获得,这个项目很快就会启动开发。

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