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东原璞阅综合评测:地铁物业 社区运营创新领导者

云南房网    钟娜    2018年12月20日 15:37   我要评论
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东原璞阅位于人民东路与二环汇合处,是东原地产进驻昆明的首作,也是东原地产在全国范围内的首发阅系产品。项目毗邻地铁3号线,可谓地铁上盖物业。东原璞阅社区运营创新的亮点是社区内部打造的共享空间“原聚场”和儿童游乐场所“童梦童享”。项目预计12月月底或者下月首开住宅第2栋、第3栋,其中约160平米的4房户型带有独特的双儿童房套卫设计,两个次卧共享干湿分离的卫生间,在昆明楼盘项目中比较少见,非常适合有两个孩子的家庭使用。

东原璞阅的效果图

东原璞阅的效果图

据置业顾问介绍,东原璞阅总占地面积约64亩,建筑面积21万方,容积率仅为3.7,绿化率40%,车位配比1:1.16,最大楼间距达到110米,居住舒适奢阔。东原璞阅分为两期开发,共规划7栋27至34层板式大宅,提供住宅约1185户,包含面积约105~160平米不等的9个户型,涵盖三房到四房的设计,满足不同置业者的需求。除了住宅,东原璞阅还规划有商铺、生鲜超市、原聚场、童梦童享、萌宠乐园、康体乐园、健身乐园等,是一个集住宅、商业、休闲娱乐为一体的改善型住宅项目。

东原璞阅原聚场室内实景

东原璞阅原聚场室内实景

原聚场是全国首家社区运营空间,也是东原俱乐社区实践载体的集中体现,通过加强人与人之间的日常交流,将社区居民有效联系起来,打造出有温度、有营养、有价值的社群生活。目前东原璞阅内部的原聚场已经配备书塔、饮品空间、阅读空间、演出空间、烘焙空间等俱乐措施,后期还将增添更多社区俱乐设施。

童梦童享是东原地产全方位为儿童提供社区配套产品及服务的高档游乐场所,东原璞阅内部已经建成“3.0升级版本”的童梦童享体验中心 。目前,管道滑梯、地面蹦床、攀岩、旋转陀螺、勇攀高峰、冲啊小战士等项目已正式开放运营,吸引了周边大批家长和孩童参与体验。

在产品设计方面,东原璞阅全面承袭了东原的品质,注重细节与标准,以6°境界,20大系统标准,108处细节作为考量,呈现“阅”系的丰盛产品。在园林设计方面,东原璞阅注重人与园林之间的互动,打造“一环一轴一带”十大泛主题会客厅,为不同年龄层次的业主提供专属的休闲活动空间。

此外,项目采用全围合式和人车分流的布局,凯旋门式的车行出入口设计很别致,星级车库大堂为老人和小孩提供等待区,也可以通过电梯直接进入小区景观带。东原璞阅的地下车库有别于传统阴暗的地下车库,配有生态坡道、绿植和空气对流设计,堪称阳光车库。值得一提的是在车行入口还特别设置了港湾式落客区供出租车使用,提高居住安全性和便捷性。

东原璞阅的区位图

东原璞阅的区位图

东原璞阅位于昆明主城核心板块与“城市走廊”交汇处,地理位置优越。项目小区门外约200米就是地铁3号线的金马寺站,周边15路公交车经过,业主乘坐公共交通出行非常方便。项目紧邻二环快速路,依托北京路、环城东路、东三环、人民东路、东风路形成的三纵二横立体交通路网通达全城。

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