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古滇未来城千亩土地调规:大幅商改住 新增百余亩住宅

云南房网    刘利    2018年12月13日 17:40   我要评论
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原由云南城投置业主导开发的古滇未来城,随着云南城投和四川清凤地产签署协议后,这一滇池湖畔千亩康养大盘也宣告易主,转由首次入滇的四川清凤地产开发。就在近日,昆明市国土局晋宁分局还发布了古滇未来城项目14宗土地规划调整公示,加上8月已完成调规的4个地块,古滇未来城项目已有千余亩土地进行了规划调整。合算下来,约有300余亩商业用地变更为住宅、商住混合用地。

古滇未来城项目用地规划调整前后对比

古滇未来城项目用地规划调整前后对比

根据昆明国土局晋宁分局发布的公示,昆明七彩云南公司本次规划调整的地块分别为JN2014-07、08、09、JN2016-27、28、29、30、JN2016-67、68、69、70、71、JN2016-74、75号,总面积为585363.40平方米(878.04亩)。晋宁区政府将以规划调整、补缴出让价款方式把这800余亩地提供给昆明七彩云南城市建设投资有限公司使用。

今年8月,古滇未来城4宗土地也进行了规划调整,地块编号分别为N2014-02、JN2014-03、JN2014-10、JN2015-32号,总面积为175222.87平方米(262.83亩),同样以规划调整、补缴出让价款方式提供给昆明七彩云南城市建设投资有限公司使用。两次调整地块合算下来约有1140亩。

就在上个月,晋宁区政府网站还发布了古滇名城城市服务区项目规划条件变更公示,申报单位为昆明七彩云南公司。从规划公示可以发现,昆明七彩云南公司调整的这18个地块原规划的许多个商业地块现被调整为住宅、养生居住以及混合用地。粗略计算,约有148亩商业、服务设施用地改住宅,约有211亩商业改为商住混合用地。

古滇未来城项目营销中心

古滇未来城项目营销中心

昆明七彩云南公司为古滇未来城项目开发方,古滇未来城位于诺仕达在晋宁开发的古滇名城项目南侧,属于古滇名城的南部开发区。云南城投置业于2016年通过增资扩股方式成为七彩云南公司第一大股东,主导项目开发。到目前,云南城投置业持有公司65%股权。

但据云南城投置业8月发布的公告,云南城投置业已与四川清凤地产签署协议,清凤地产将公开参与竞买昆明七彩云南公司59.5%股权,若股权交易成功,就意味着四川清凤地产将主导古滇未来城项目开发。此外,从9月古滇未来城项目举办的销售中心开放暨清凤房歌公司成立2周年盛典活动来看,其中的关系不言而喻。

七彩云南古滇名城南部服务区规划图来看,古滇未来城项目占地面积达千亩,区域内规划有文创园、文创办公区、学校、三甲医院等,配套丰富。项目致力于打造成集康养度假、休闲养生、生态居住等多功能为一体的康养文旅大盘。据了解,古滇未来城首推88-160平米的高层住宅和160—190平米的美墅。

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