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最佳上车时机到了 在昆明怎样才能买一套靠谱的房子?

云南房网       2018年12月10日 09:56   我要评论
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最近国内财经媒体被北京土地市场的新闻刷屏了。据媒体报道,临近年底北京市土地集中入市,仅11月26日当天就有13宗土地挂牌出让,其中12宗为住宅用地,最终以300多亿元的成交额创下北京历史上单日成交数量、金额最高的新纪录。北京此次大规模集中放地,引起了市场的强烈关注。有分析人士认为,加大土地供应力度,也许是北京乃至一二线城市房地产市场调控开始出现松动的信号。

今年以来,金融监管的强管控、调控政策的不断加码,致使楼市日子不好过,但是不可否认,目前房地产仍然是中国经济发展的支柱产业。纵观数十年的经济发展历程,不难发现,每当经济出现问题的时候,房地产的拉动作用往往能给国家经济带来漂亮的数字。在近期北京的土地交易中,也首次出现了未限价住宅用地,种种迹象表明,防范楼市下跌是基本面,政府需要通过一定的方式刺激市场。

 昆明房价涨势明显(图片源于网络)

昆明房价涨势明显(图片源于网络)

与三四线城市房地产发展不同,广大的一二线城市房价依然坚挺,房子仍然是大城市最保值的投资手段。昆明作为云南省唯一的二线城市,在全国大面积的调控之下,今年以来房价依然看涨,涨幅甚至一度领跑全国,据统计昆明的新房均价已经突破1.3万元,要知道,两年前昆明新房均价还不到8000元。

昆明的最佳上车时机到了

虽然昆明房价涨幅惊人,但是今年下半年以来上涨势头趋缓,明显出现横盘整理的局面,而且临近年底开发商冲量促销,大部分楼盘都给出了比较实惠的价格。对此有房地产专业人士认为,在经过一段时期的长跑之后,目前昆明的房价已经进入暂时的调整期,在下一波涨价潮来临之前,现在是最佳的购买时机。同时也有专家提醒,期望房价大幅下降基本上可能性为零,特别是像昆明这种资源优越市场坚挺的二线城市。

 恒泰•滇池名门规划效果图

恒泰•滇池名门规划效果图

今年以来,昆明在楼盘限价、外省人限购双管齐下的调控之下,房价不但没有下跌反而猛涨,的确出乎很多人的意料。众所周知,昆明是全国著名的春城,气候较好,生态宜居,特别是海南全域限购之后昆明成为替代海南的下一个投资首选地。

另外一方面,虽然昆明房价涨幅较高,但是相比很多热点城市甚至东部沿海的三四线城市来说依然具有价格优势,而且昆明作为“一带一路”中国面向东南亚的桥头堡,政策及资源优势将继续倾斜,价值潜力还未完全激活,无论是横向还是纵向比较,昆明房价都还没有下跌的趋势及预期。

南市核心区购房首选恒泰•滇池名门

虽然目前是最佳买房时机,但是买房置业可是大事,切不可盲目上车。纵观昆明城市发展趋势,南市区是房地产开发最热门的区域,昆明南市区诞生了几大富人居住区,商圈云集,一直以来南市区的房价都在昆明领先,这也看出投资者对于区位的选择,居住环境舒适、产品出众、升值潜力巨大的南市区较受热捧。

买房不外乎几点,看区位、看配套、看产品、看价格,如何买到好房确实需要下点功夫才行。综合目前昆明南市区的情况来看,地处南市核心区的恒泰•滇池名门不失为下手的最佳选择。

 恒泰•滇池名门样板间实景图

恒泰•滇池名门样板间实景图

恒泰•恒泰滇池名门项目位于前兴路与河宏路交叉口,是一个占地面积达800余亩的综合大盘,该项目上个月开盘推售2栋住宅,短短几个小时去化100余套,业绩成果令人瞩目。热销的背后是其存在的几大突出优势。首先滇池名门产品主要为板式住宅,相比周边同类产品来说更显出众,要知道,目前昆明市场上板式住宅本就比较稀缺,南市区发展较早,由于规划原因,产品类型也以塔楼为主,这使得恒泰•滇池名门的板楼产品在片区几乎难以匹敌,其优化的产品设计更贴近目前需求比较大的改善型产品。

另外,由于恒泰•滇池名门属于南市区最新规划的大盘项目,项目配套十分领先,尤其是教育配套更是独具优势,在开发火热的南市区来说鲜有楼盘望其项背。项目自身规划有涵盖幼儿园、小学、初中乃至高中的15年全年龄段学校配套,再加上周边的诸多教育资源,项目所在片区是南市教育资源最集中区域,充分解决业主子女教育需求。更重要的是,多种优势集一身的住宅产品拥有难以比拟的价格优势,性价比高,项目上月开盘热卖即是最好的体现。

在未来昆明房价上涨预期比较大、价格调整窗口期的当下,赶在下一波涨价来临之前趁早上车才是非常明智的选择。虽然目前是最佳购房时机,但是也不可盲目而为,像恒泰•滇池名门这种性价比比较高、保值升值的优质产品大可不必犹豫应该及早下手!

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