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莲花池国际商贸城挣扎“求生” 空置4年后再次招租

云南房网    赵以仙    2018年11月07日 17:55   我要评论
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已经陷入困境多年的莲花池国际商贸城,再次表现出令人惊讶的“求生欲”——底层商场在空置4年之后,最近开始第三次招商招租。所不同的是,此次莲花池商贸城欲变身为“花鸟古玩世界”,而当年这个项目的商业定位是昆明的中关村电子市场。从对标IT商圈到转型花鸟市场,莲花池国际商贸城剧烈转向透露出的是项目的不甘与挣扎。

莲花池国际商贸城招商广告

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莲花池国际商贸城项目用地是2008年的“地王”,占地面积79亩,由志远地产旗下的远建地产于2008年经过多轮竞价竞得。或许是拍地时“横刀夺爱”的霸道作风让志远地产和莲花池商贸城均遭遇魔咒,自拿地后,志远地产就陷入资金危机,项目开发也很不顺利,直到2014年才基本建成。当年10月,莲花池商贸城终于开业,不料开业半个月后就陷入了“一房两租”风波。

据云南房网当时的调查,莲花池国际商贸城开业后,昆明泛哲商贸有限公司(下称“泛哲商贸”)突然现身商贸城,自称早在2013年9月29日,远建地产就已将商贸城一、二层的经营权租赁给了泛哲商贸,租金2000万元/年,租赁期从2014年4月1日到2034年3月31日,但而后,远建地产不顾与泛哲商贸的租约,再次将商贸城一、二层的商铺进行出租。

对于“一房两租”,远建地产拒不承认,但泛哲商贸却又一口咬定,双方利益纠纷不断,致使商贸城始终陷入动荡之中。经营权争执不断,加上实体商业以及园西路商圈的衰败,莲花池国际商贸城的营业状态未能维持多久便关门歇业,没想到这一关就是4年。之所以如此,是因为在此期间志远地产已是债务缠身,自顾不暇,连公司办公楼亦被查封,当年拍下里的莲花池商贸城另一开发用地更是干脆闲置,至今寸土未动。

莲花池国际商贸城后续地块尚且闲置

莲花池国际商贸城后续地块尚且闲置

时隔4年,莲花池国际商贸城打出了“莲花池花鸟更古玩世界”的广告再次招租,与此同时,项目另一地块,也就是学斌商贸于2011年竞得的51亩土地也将被债权人拍卖。如果这块位置优越的土地能够顺利拍卖,将有助于缓解志远地产的债务危机,但重新招商的莲花池国际商贸城即便经营方向被调整为“花鸟古玩”,却仍不被外界看好。目前昆明的花鸟古玩市场至少有四五个,竞争激烈,而莲花池国际商贸城多年波折,人气荡然。

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