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突发:草海1291亩土地中止交易 百亿“地王”难产

云南房网    刘利    2018年10月09日 16:26   我要评论
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眼看着距离草海边的千亩土地进行交易仅剩下2天时间了。但让人意外的是,昆明市国土资源局却于今日下午15时左右突然发布中止交易公告,这不仅意味着草海边的1291亩土地将无法如期进行交易,同时,备受瞩目的昆明新的总价“地王”也暂时被搁置。

草海南岸土地中止交易公告

草海南岸土地中止交易公告

根据昆明市国土资源局发布的公告,本次中止交易的土地编号为KCXS2017-24-A-1、3、4、5、6、7、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27号,公告中仅提到:因故中止交易。经比对,这次中止交易的地块就是9月挂出并引爆昆明土地市场的草海南岸千亩土地,如果没有中止的话,这批土地将于10月11日进行网上拍卖。

自9月10月昆明市国土资源局挂出福海街道23宗国有建设用地使用权交易公告后,这批土地就在市场上引起了轩然大波。福海街道出让地块位于草海南岸,属草海片区5号片区,地块面积约1291亩。这批土地不仅面积庞大,而且起价也是高达102亿元,土地单价约在410-1134万元/亩,住宅地块楼面价约10369-11988元/平米。

草海南岸原本计划于10月11日交易的地块位置

草海南岸原本计划于10月11日交易的地块位置

由于草海南岸出让地块的交易起价和楼面价都很高,如果成交,将不仅成为昆明今年的总价、楼面价地王之位,也将刷新总价和楼面价的记录。不过,在距离交易前2天突然中止交易,意味着昆明的新地王遭遇难产,目前尚不清楚中止交易的原因,也不知将等到什么时候才能再次进行交易。

从此前发布的交易文件来看,草海南岸的这千亩地除了起价高,其竞买门槛也不低。不仅要求竞买者需引入至少一家世界500强企业(以《财富》杂志2016年以来公布的企业名单为准)参与项目的开发建设和运营管理。还要与符合JCI(国际医疗卫生机构认证联合委员)认证的三甲医院签署体检中心的运营管理协议,按要求进行运营管理。同时,还要完成市政道路、学校、湿地等设施建设。这样看来,想要拿下草海南岸的这千亩土地也并非是轻而易举的事。

值得一提的是,关于草海5号片区地块开发早在此前就有传言,称将由云南城投和万科共同开发。不过,另据知情人士透露的消息,珠江投资计划在昆明打造的大健康项目也是瞄准了草海区域。但随着草海南岸这千亩地中止交易,也就没有了下文。最终会由谁斩获这批土地,也将等到土地后期重新出让。

巧合的是,这段时间以来草海边已经先后两次出现土地中止交易的情况。在今年9月底,草海东岸原本也有207亩地将进行交易,但在交易前一天却突然终止了交易。今日,草海南岸的土地也是在临近交易前突然中止交易。

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