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9月昆明主城卖地772亩揽金36.5亿 安宁屡现溢价成交

云南房网    刘利    2018年09月27日 17:08   我要评论
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随着草海东岸两地块中止交易,9月土地交易正式落下帷幕。继昆明主城在8月以2208亩的面积创下今年以来成交面积最高值后,昆明主城9月份的土地成交面积迅速回落。据统计,昆明9月一共成交19宗地,成交面积772亩,成交金额36.58亿元。本月拿地最多的为昆明万睿房地产,获地350亩。在本月顺利斩获土地后,上海大华集团的东白沙河项目正式落地,远洋地产在北市区落子昆明第二盘。此外,安宁本月成交土地也很抢眼,有两批土地溢价成交。

昆明主城今年1-9月成交土地情况

昆明主城今年1-9月成交土地情况

根据昆明市国土资源局数据统计,昆明主城9月供应21宗地,供应土地978亩。不过,由福海街道的2宗207亩住宅用地中止交易,所以9月实际成交土地面积约771.8亩,成交金额36.58亿元。相比8月成交土地2208亩、成交金额69.6亿,本月成交面积环比下降79%,金额环比降47.4%。由于8月土地成交量在今年以来的成交数据中处于高位,所以9月的土地成交量下降幅度较大。

不过,和去年9月成交689亩地、成交金额2.82亿元相比,今年9月份的成交面积同比上涨12%,成交金额同比上涨1197%。

9月昆明主城各区域成交地块面积

9月昆明主城各区域成交地块面积

从区域分布来看,9月成交地块主要位于盘龙区、官渡区、空港区和经开区。官渡区成交面积最多,达350亩,土地全部位于六甲街道。空港区成交土地254亩,地块都属工业用地。盘龙区成交164亩,经开区成交4.2亩。

昆明主城9月成交各类性质用地占比

昆明主城9月成交各类性质用地占比

从地块性质来看,成交城镇住宅用地205亩,占比26.55%。商业用地成交109.5亩,占比14%;商住混合用地成交203.4亩,占比26.36%;成交工业用地254亩,占比33%。

9月拿地企业有万睿房地产、大华、远洋等几家。其中,昆明万睿在今年频繁出手拿地,其9月斩获地块为会展中心西侧的350亩地,成交金额26.14亿元。按照要求,万睿地产还要在地块内完成33.4万方的回迁房建设。

大华、昆明万睿、远洋地产9月所获地块信息

大华集团、昆明万睿、远洋地产9月所获地块信息

大华集团和万睿地产在同一天拿地,大华所拿土地位于东白沙片区,属于虹桥村、龙池村片区城改地块。拿地公司为大华集团持股40%的云南亚德房地产,所获地块面积约113亩,此举也意味着大华集团的东白沙河项目正式落地。

远洋地产所获地块位于穿金路,属于环球阀门厂地块,获地面积47亩,成交金额3.43亿。作为远洋地产在北市区的首作,远洋地产计划在此打造其昆明的第一个住宅项目。据介绍,项目用地位于穿金路与园博路交汇处,总建筑面积约17.67万方。

此外,本月安宁也有近300亩地完成交易,成交金额6.5亿元。土地主要位于安宁连然街道和太平新城,其中有两批土地溢价成交,交易金额都实现了翻倍。太平新城的104商住用地由新昆海置地溢价获得,连然街道的32亩商住混合用地则由创佳地产溢价拿下。

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