当前位置: 云南房网 > 资讯中心 > 公司 > 正文

拟在2022年实现2000亿规模 金茂扩张区域公司至8个

界面新闻       2018年08月10日 09:08   我要评论
分享到:

要在2022年实现2000亿规模的中国金茂,正在加速扩张和城市下沉。

界面新闻获悉,金茂已经将原有的6大区域公司扩张至8大区域公司,除了早前布局的北京、上海、广州、长沙、重庆和南京6大区域公司外,还新增了西安和海南两大区域公司。

今年2月,金茂以5.4亿元的价格在西安长安大学城拿下地块,以此正式进入西北市场。尽管目前在西北仅有西安这“一枝独秀”,但金茂已经瞄准了下一个城市太原,并计划归并入西安区域公司。

“要有两个城市以上拿地才能形成区域公司,所以目前西安还是城市公司。太原公司虽然已经成立,但是还没拿到地。”一位内部人士透露。“西安公司生来就是按照区域公司设计的,只等太原公司拿到地,西安就直接升级为区域公司。”

另一个区域是海南。早在去年年底金茂在三亚举行的业主答谢会上,中国金茂总裁李从瑞、高级副总裁蓝海青、首席财务官江南就曾悉数到场。除了答谢业主外,也是在为进入海南市场做准备。事实上,金茂进入海南市场的计划由来已久,早前曾接触过包括海航在内的多家房企尝试项目收购,但最终并不顺利。尽管海南公司已经成立,但至今在海口和三亚两大重镇还未有土地入账。

“金茂还是想拿住宅地块,但是海南现在受到政策严控,从拿地到出售,都不是容易的事情。”一位海南市场人士表示。

除此之外,环京市场也是金茂主要拓展的目标。虽然北京是金茂的主战场之一,但在此之前金茂始终未能进入环京及河北市场。

界面新闻获悉,金茂将成立冀南和冀北公司:“冀南公司已经成立,冀北目前还在筹划之中,都属于北京区域公司分管。”这一消息尚未获得金茂官方确认。

今年3月金茂分公司的春季校招信息显示,北京区域公司将会拓展环京市场。据上述内部人士透露,金茂一度计划设置廊坊公司,但由于始终未能在环京顺利拿地,因此计划一度搁置。

在上半年部分房企已经“囊中羞涩”的情况下,金茂在土地市场上“一路高歌”,加速城市拓展。到目前为止,金茂布局城市已经从去年底的26个增至33个,新进入的个城市分别是济南、西安、常州、徐州、泉州、南通和株洲。其中济南属北京区域,常州、徐州、南通均属南京区域,刚刚在8月8日新进的株洲则属于广州区域。

早前金茂曾计划到2020年,在全国布局40个城市。按照这一速度,五年计划很可能提前完成。

金茂新进入的城市大部分为区域核心城市,或者经济发达的三、四线城市。这也和金茂的扩张策略有关,据上述人士透露,规模扩张是金茂的核心目标,之前重仓的一二线城市尽管能够带来较高的利润和货值,但却是“控限价”、销售许可证审批的重点,项目入市出现不小的障碍。

截止今年7月31日,中国金茂已经完成788.9亿元的销售额,距离年度千亿目标只有200多亿差距。如果下半年项目都能够顺利上市,货值有望达到1500亿元。

从上半年区域扩张和新增城市情况来看,金茂对差异化市场的布局正在加速。“除了已经进入的33个城市,今年还参与了昆明、洛阳等土地市场的竞争,有机会就进。”

值得注意的是,仅今年上半年,金茂的融资规模已经达到百亿,融资利率维持在5%的较低水平。有着较优越融资条件的金茂,扩张的脚步还将继续。

声明:凡署名"云南房网"的文章均属云南房网版权所有,未经本站允许任何媒体不得转载。如需使用,请联系ynhouse@ynhouse.com。
分享到:
网友评论
账号: 密码: 匿名
最新楼盘更多 >>
云南房网2015重装上阵
博聚网