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新融投资斩获呈贡31亩地 昆明首个长租住宅项目或将落地

云南房网    刘利    2018年07月23日 16:27   我要评论
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今日下午,呈贡春融公园北侧有1宗31亩的商住混合用地进行网上拍卖。土地由昆明新融投资有限责任公司底价斩获,成交金额为12179.7万元,土地单价约390万元/亩,楼面价约2925元/平米。值得注意的是,该宗地也是昆明出让的首宗自持住宅用地。交易文件要求,开发建设完成后,开发企业自持比例不低于50%,其中住宅的自持比例不低于20%。

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呈贡春融公园北侧出让土地位置

呈贡春融公园北侧出让土地位置

呈贡今日成交土地位于石龙湖派出所东侧、春融公园北侧,比邻呈贡新城吾悦广场。地块编号为KCC2017-6-A1,土地性质为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地。地块面积20821.04平米(约31.23亩),容积率>1 且≤2 ,最大可建面积约有4.16万方。土地由昆明新融投资有限责任公司以12179.7万元底价斩获,土地单价约390万元/亩,楼面价约为2925元/平米。

土地交易细则显示,该地块开发建设后,地上总建筑面积自持比例不低于50%,自持年限不低于25年。其中:1、地上商业建筑面积占地上总建筑面积的比例须不低于30%,此部分须全部自持;2、地上居住建筑面积占地上总面积的自持比例不低于20%。从开发商需自持住宅不低于25年,自持住宅总建面比例不低于20%的要求来看。开发商自持年限和自持比例都不高,可以看出该地块具有一定的市场试探性。

土地成交结果截图

土地成交结果截图

随着昆明首宗自持住宅用地顺利成交,也意味着昆明即将开启探索地产开发的新模式,盛行于一二线城市的长租住宅有望在昆明发展。最终,昆明的长租住宅市场反响如何,还有待项目后期发展。不过,作为昆明首个开发商自持物业项目还是具有极大的参考价值。

另外,从拿地公司来看,今日拿地的昆明新融投资有限责任公司成立于2017年4月,注册地址在呈贡区,注册资金为1亿元,其控股股东为昆明新都投资有限公司。经查,昆明新都投资的法人股东为昆明市人民政府国有资产监督管理委员会。

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