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1369亩起价32.7亿 昆明多个地块本月或溢价成交

云南房网    刘利    2018年06月08日 08:14   我要评论
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6月份,昆明主城供应土地有所上涨。据统计,本月将有1367亩土地入市供应,土地起价32.69亿。从土地供应量来看,6月土地供应面积也是今年上半年供应最多的月份。在本月出让的土地中,有多地块进行拍卖,将有不少地块或溢价成交。同时,原沸城项目地块、呈贡雨花片区土地也将在本月出让,碧桂园、康美药业有可能在本月拿地。此外,昆明郊县本月供地面积也不少,约1645亩地入市。

今年1-6月份昆明主城土地供应走势

今年1-6月份昆明主城土地供应走势

根据昆明市国土资资源局网站统计,6月份昆明主城有25宗1368.98亩土地将进行交易,交易起价为32.69亿。其中清水片区有2宗609亩工业用地因在5月中止交易,故推至本月恢复交易。所以5月份昆明实际土地供应约354亩,供应面积环比上涨约1015亩。相比去年6月供地1934亩,同比则下降29.22%。同时,在1-6月份中,6月份的土地供应量是今年上半年的供应最多的月份。

从区域来看,本月欲出让的土地中,清水片区有609亩工业用地出让。五华区供应了288.32亩地,分别位于普吉、莲华街道。盘龙区供应180.62亩,分别位于龙泉、青云街道。官渡区供应23.85亩;呈贡供应87亩,空港区供应179.6亩。

昆明主城6月供应各类性质土地

昆明主城6月供应各类性质土地

从土地性质看,城镇住宅类用地供应了78.91亩,位于莲华、青云、矣六街道。供应商业用地99.84亩,位于大渔片区、雨花片区;供应商住混合用地377.67亩;供应其他类型用地(含工业、物流、医疗用地)812.5亩。

本月将有多宗土地进行拍卖,土地或将引起多家房企争抢竞买。其中,吴井街道出让18亩混合用地,地价694万元/亩,土地位于一环内。青云街道出让住宅用地45亩,土地单价243万/亩。龙泉街道羊场片区供应135亩混合用地,土地单价640-768万/亩。

西北新城本月出让土地位置

西北新城本月出让土地位置

此外,西北新城有6宗260亩混合用地本月拍卖,地块位于核心区域,土地竞得者还需自持8万方的商业。在4月份,和本次出让地块相近的49亩混合用地也进行拍卖,土地竞价52轮后溢价74.9%成交。本次土地交易,也有可能遭到多家房企竞价。

另,呈贡雨花片区中部出让86亩地,从土地建设要求必须符合大健康产业项目、土地竞得者是中医上市企业判断,该批土地或为康美药业健康城项目意向用地。土地起价2.96亿元,单价为360万元/亩。

值得注意的是,本月昆明郊县土地供应面积也有不少。不完全统计,安宁、杨林、晋宁、寻甸等地约有1645亩土地出让。其中,安宁连然街道有86.86亩商住混合用地拍卖;晋宁区昆阳街道有18亩住宅用地拍卖。

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