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克而瑞3月昆明房地产市场研究报告

云南房网       2018年04月10日 13:48   我要评论
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1.土地监测 

2.主城楼市 

3.开盘监测 

4.房企表现 房企布局


政策: 3月1日,昆明市人民政府办公厅印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

解析:1日,昆明市人民政府办公厅印发的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,时隔五月,昆明楼市调控政策升级,从呈贡住宅限售2年加码为三大热点区域限售3年,进一步遏制炒房行为,另外,政策进一步收紧公积金政策,并提出落实差别化房地产信贷调控政策,也都是着眼于去杠杆,控制投机性、投资性购房行为。此次昆十条扩大了住宅限售区域和年限,除了呈贡新区之外,增加二环内以及广福路以南围合区域为限售范围,三个区域均为楼市热点区域,尤其是南市区和呈贡新区,更是外来置业人群集中的区域,新政在限售区域的设定上具有很强的针对性,同时分区域限售也避免了误伤自住性质的购;设置住房公积金个人住房贷款轮候期,轮候期为两年(即缴存人上一笔公积金贷款还清后,两年内不再受理公积金贷款申请),调整公积金首付款比例,由于支持公积金贷款的楼盘不多,公积金政策的调整对昆明楼市的影响力有限,但公积金政策仍然对首套房有2成首付的支持,落实“房住不炒”的差别化政策等。










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