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昆钢本部将搬至草铺 安宁市区腾出近万亩土地

云南房网    于晓婷    2017年08月05日 08:38   我要评论
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昆钢本部要从安宁城区搬迁至草铺的提法已有十年,如今终于有了确切的说法。近日,于去年与昆钢达成合作的戴德梁行通过其官方微信透露,云南最大的钢铁联合生产基地昆钢确要搬迁。戴德梁行方面也证实搬迁地正是十年前就选定的安宁工业园区——草铺,原老厂则要进行升级改造。而昆钢本部在搬迁之后将腾出近万亩土地,可想象空间极大。另外,以昆钢本部搬迁转型项目为基础的宝象临空产业园也进入招商阶段,该产业园位于长水机场空港片区,将在已停产的昆钢焦化厂厂区基础上向周边延伸至4660亩,打造方向直指物流行业。

昆钢本部(来源:戴德梁行官微)

昆钢本部(来源:戴德梁行官微)

昆钢本部要搬至草铺 将腾出万亩土地

至少是在2007年,昆钢本部搬迁地就已经确定选址于安宁工业园区——草铺,并被省工信委列为重点项目加以推进,涉及到项目移民搬迁、土地收储等工作也很快启动。当时有媒体报道,2008年5月,安宁方面就已经完成了该项目开工建设的全部准备工作。然后该项目建设却悬念跌出,要求开工的日期一延再延,项目投资额也一降再降。昆钢本部搬迁一事十年都未能成行。

昆钢本部还搬不搬?要搬去哪里?近日,戴德梁行官方微信发布的一则消息给出了答案。该消息透露,云南最大的钢铁联合生产基地昆钢确要搬迁。云南房网通过邮件与戴德梁行取得联系,对方证实了此事,并称昆钢本部的搬迁地正是十年前就已经选定的安宁工业园区——草铺,昆钢老厂则要进行升级改造。

2006年5月,昆明钢铁控股有限公司就与戴德梁行签订了战略合作框架协议,委托后者协助昆钢整合存量资产,促进产业转型,引进战略合作方,推动国企改革等相关工作。所以才会有戴德梁行披露昆钢搬迁的相关事宜。

按照戴德梁行的描述:“昆钢本部搬迁后,原地将通过全新的方式保留昆钢70多年发展以来的历史建筑遗迹及记忆,以生态智慧的方式演绎昆钢新时期历史,让昆钢人的‘钢铁脊梁’将以一种全新的方式出现在世人面前。”根据初步规划,昆钢老厂区将转型成为一座集产业、生活、商贸于一体的国际生态智慧示范城,主要扶持旅游产业、文化创意产业、健康产业、先进制造产业、商贸物流产业等,建设成具有国家级钢铁企业转型升级、产城融合发展的国企改革示范区。

这也意味着,昆钢总部在搬迁之后,原地避免不了会进行房地产方面的开发,而且可想象的空间还非常大。它在搬迁之后将腾出近万亩的土地,这片土地位于安宁老城区和昆钢生活区之间。虽然昆钢创建之初,这一区域属于安宁的郊区,但经过数十年的发展,它早已融入安宁城区,是可供大面积连片开发的优质土地。

昆钢焦化厂原址欲打造临空产业园

宝象临空产业园项目位置(来源:戴德梁行官微)

宝象临空产业园项目位置(来源:戴德梁行官微)

戴德梁行还披露,以昆钢本部搬迁转型项目为基础的宝象临空产业园也进入招商阶段。而该产业园将在昆钢焦化厂厂区(面积1123亩)基础上向周边延伸至4660亩,打造方向直指物流行业。昆钢焦化厂是昆钢集团原来生产炼钢用焦炭的工厂,位于昆钢集团厂区内,早已停产。

随着昆钢本土的搬迁,焦化厂转型升级也势在必行。戴德梁行透露,对于这个即将在焦化厂原址地上建起的宝象临空产业园项目,其根据项目所在区位的市场环境、昆钢(昆焦)内部条件等因素,建议发挥项目紧邻长水机场的优势,着重打造现代物流行业,推动周边商流、物流、资金流、信息流有效链接,延伸产业链。

焦化厂所处的位置距离长水机场只有6公里,途径近20条火车专线,周边与4条高速和2条城市轨道交通线相同。由此来看它要打造成临空产业园,并直指物流行业并不意外。

其实,昆钢焦化厂要打造成临空产业园的想法不是现在才有。经查询发现,宝象临空产业园就已经进行过项目策划咨询服务的招标,业主方正式昆钢钢铁控股有限公司(昆焦产业转型项目工作组),昆焦产业转型项目工作组则是昆钢控股有限公司为了运作该产业园项目而专门成立的机构。

可以预见,昆钢本部搬迁至草铺之后,原厂区土地资源价值再造将迎来重大的机遇。更何况安宁的房地产开发又有了升温的迹象,曾参与昆明“623土拍”的中梁地产日前还在安宁宁湖公园旁拿了37亩地。更早之前,全国一线房企保利地产也曾在安宁布局,开发保利宁湖壹号。而手握近万亩土地的昆钢也必定会成为众多开发商艳羡的对象。

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