当前位置: 云南房网 > 资讯中心 > 本地 > 正文

巫家坝首块土地终于拍出 核心位置或迎来百尚城

云南房网    陆莹    2014年12月05日 07:53   我要评论
分享到:

12月4日下午,巫家坝首批2宗地块再次入市,通过昆明市土地和矿业权交易网进行网络拍卖。两宗地块共计面积约合73.64亩,交易起价99467.91万元。经过3轮竞价后,昆明百尚置业以99867.91万元拿下这两宗地块。随着拍卖的结束,巫家坝首批入市地块,终于成功拍卖出去,而1350.73万元/亩的土地单价,也刷新了今年昆明的出让土地单价,成为目前的单价地王。

巫家坝片区位置

巫家坝片区位置

巫家坝地块首次入市遭流拍

2014年7月4日传出消息称,原昆明巫家坝机场10宗约516亩土地由巫家坝片区接收,其中,候机楼停机坪和停车场部分共两个地块已具备出让条件,计划月内推出交易。而在此前,便已有多家省内外房企,对该片区千亩闲置土地虎视眈眈。

巫家坝机场土地流拍信息

巫家坝机场土地流拍信息

但到7月15日,昆明市国土资源局方面依旧没有关于巫家坝机场土地出让的讯息。直至8月1日,昆明市土地和矿业权交易网站上发布网上公开拍卖讯息,正是巫家坝机场的两宗地块,两宗地块通过网上拍卖进行交易。可到了网上拍卖出让时间,即8月27日时,由于报名人数不足,开拍前被叫停,导致巫家坝首批入市地块流拍。

时隔3月再次入市三家企业竞价巫家坝地块

自昆明机场转场长水后,巫家坝区域地块扁颇受关注。自今年7月传出该区域地块将要入市,众多省内外房企关注。此前报道中曾提到,已经与巫家坝片区签署合作协议,或是有合作意向的房企便有万科、中投、龙湖、绿地、华润等大牌企业。而8月的流拍,也让人颇感意外。

几经波折后,巫家坝两宗地块于12月4日再次进行网上拍卖。而本次拍卖有三家企业参与,经过3轮竞价后,巫家坝区域两宗首批入市地块以99867.91万元的价格成功拍卖,溢价率0.04%。

虽有人认为单价过高是这两宗土地流拍的主要原因,但再次网拍的这两宗地块,较之8月,交易起价相同,地块相同,仅两地地块容积率下限增加了大于1的条件。

在今年下半年期间,限购限贷松绑、公积金新政实行、央行降息等一系列政策出台,带给土地市场一定程度的有利影响。另一方面,随着飞虎大道的开工建设,对巫家坝土地出让也带来了一定的有利因素。

昆明百尚置业斩获地块或带来昆明百尚城

昆明百尚置业获得巫家坝两宗地块

昆明百尚置业获得巫家坝两宗地块

随着拍卖的结束,本次巫家坝两宗地块整包出让,以99867.91万元成交,最终获得该地块的企业是昆明百尚置业投资有限公司。

今年8月,昆明百尚置业开始在昆明招兵买马,这家企业成立于今年8月1日,是由百荣投资控股集团和百荣百尚置业共同出资的子公司。作为北京百荣集团旗下以大型商业为投资主体的城市综合体开发商,百荣百尚置业目前运营的主产品线,便是百尚城。

早在2013年7月末,时任省委常委、市委书记的张田欣会见了百荣集团董事长一行。当时,百荣集团董事长蒋柏荣表示,拟在昆明建设中国西南片区百尚城开发与运营管理中心,并将全力把在昆明的第一个项目做好。

目前,百尚城开发的主要项目是郑州超级综合体和宜春百尚城。百尚城业态组合主要是商业街区、购物中心及商业街区、购物中心、商业街区、住宅、办公、大红鹰娱乐酒店为一体的综合体。

结合本次拍卖的两宗土地来看,两宗土地为“批发零售用地、住宿餐饮、商务金融、城镇住宅用地”混合型用地,加上两宗地块与飞虎大道及尚未打通的春城路南段交接处不远,一横一纵的两条主干道赋予这两宗地块优越的地理位置。通过与官渡区控制性规划内容做比照,两宗地块及周边区域内,或是高层、超高层等地标性建筑聚集地,也将会是商业项目的最佳落脚点。结合百尚城项目性质及已有项目对比来看,昆明百尚城,或可确定落户巫家坝片区。

声明:凡署名"云南房网"的文章均属云南房网版权所有,未经本站允许任何媒体不得转载。如需使用,请联系ynhouse@ynhouse.com。
分享到:
网友评论
账号: 密码: 匿名
最新楼盘更多 >>
云南房网2015重装上阵
博聚网